新启汇CAMPLUS—张江写字楼

时间：2026-10-19 点击：14

新启汇 CAMPLUS（原绿地·缤纷广场升级焕新）位于上海浦东新区中科路800号／金科路788号，地处张江科学城核心区、AI 创新小镇中心地段，由4号楼、5号楼、6号楼三个建筑单体围合而成。项目四至为北临中科路、西临金科路、东临海趣路，坐落于中科路与金科路路口。

总建筑面积：约 3.5 万㎡（产办约 2.5 万㎡｜商业约 1 万㎡）

建筑层数：总高 4 层

2F整层建筑面积 5,882.64m2

126㎡起灵活组合

层高 5.2m

净层高 3.3m

承重 4.0(KN/㎡)

空调系统风机盘管中央空调系统

电梯品牌:三菱,4部客梯(1600KG/台)、2部货梯(2000KG/台)

电力 100W/m2

天花吊顶金属吊顶

单元门玻璃门

停车位：共计 332 个

物业管理：戴德梁行

物业费用：中央空调 25 元/㎡/月

停车费用：地下车位约 600 元/月/辆（共 332 个车位）设计理念：以"都市魔方"为设计语言，融合商业配套与花园式办公

功能产业定位：聚焦集成电路、生物医药、人工智能三大张江先导产业，形成产业集聚效应，打造"产业+商业+社区"三位一体的复合型科创社区，助力企业链接上下游资源、实现全周期成长

生态空间：中央广场、屋顶花园、阳光峡谷三重开放空间，把自然还给办公

商务设施：共享会议室、智能安防系统

商业生活：员工餐厅、瑞幸咖啡、麦当劳、便利店、银行、健身房、酒店等一站式配齐

双轨交：轨交13号线中科路站地铁上盖，零距离接驳双

高架：罗山路高架、中环路双线快速通达全城

地处张江核心区域、科学城中心地段，高架、中环、地面道路四通八达，自驾、轨交等出行方式便捷多样，无缝连接各大 CBD 商圈与重要城市节点。